|
(1) Плательщики
Налог с владельцев домов действует в городах, уездных городах, волостных городах, промышленных и шахтерских районах. Плательщики налога – владельцы жилой недвижимости, операционных и управленческих объектов при этой недвижимости, держатели заложенного жилья, доверительные управляющие и пользователи жилого фонда (за исключением предприятий с иностранными инвестициями, иностранных предприятий и иностранцев).
(2) Налоговая база, налоговая ставка, расчет суммы налога к платежу
При расчете налога используются две различные ставки: в случае, если объектом налогообложения является остаточная стоимость имущества (начальная стоимость минус вычеты в размере от 10% до 30%), ставка налога равняется 1,2%. Если объект налогообложения – доход от сдачи имущества в аренду, то ставка составляет 12%. Формата для расчета налога с владельцев домов:
Сумма налога к платежу = Налоговая база Х Применимая ставка
(3) Важнейшие льготы
От уплаты налога могут быть освобождены плательщики налога с жилых домов, используемых для нужд государственных органов, народных организаций, НОАК, жилого фонда учреждений, финансируемых из госбюджета, жилого фонда объектов культа, парков, исторических достопримечательностей и природных парков, частного жилого фонда, используемого для некоммерческих нужд, аварийного и разрушенного жилого фонда (по подтверждению соответствующего ведомства).
(Китайский информационный Интернет-центр China.org.cn) 26/06/2006
|
