|
(1) Плательщики
Плательщики пошлины – предприятия, организации, индивидуальные семейные предприятия и др. лица, являющиеся получателями по договорам передачи недвижимости на территории Китайской Народной Республики.
(2) Налоговая база
а. Сумма сделки в случае купли-продажи здания либо права на пользование землей в государственной собственности;
б. Рассчитанная органом налоговой службы оценочная стоимость здания либо права землепользования в случае дарения недвижимости;
в. Разница стоимости здания (права землепользования) в случае их обмена.
(3) Налоговая ставка и расчет суммы налога к платежу
Для расчета суммы пошлины используется плоская шкала ставок в пределах от 3% до 5%. На уровне провинций ставка налога устанавливается также в указанных пределах. Формула расчета налога к платежу:
Сумма налога к уплате = Налоговая база Х Применимая ставка
(4) Важнейшие налоговые льготы
Из-под обложения пошлиной могут быть выведены земли и дома, получаемые правительственными органами, учреждениями, общественными организациями и объектами НОАК для использования под офисы, в учебных, медицинских, научно-исследовательских и военных целях; здания, находящиеся в государственной собственности, впервые приобретаемые трудящимися в городах и волостях согласно соответствующему порядку; права пользования земельными участками в районах лысых гор, вымоин, лысых холмов, бесплодных участков побережья, выделенными для ведения сельского, лесного, животноводческого или рыбоводческого хозяйства; объекты, принадлежащие дипломатическим миссиям и дипперсоналу, в установленном порядке выведенные из-под налогообложения. Жилье, полученное в порядке компенсации при потере жилья вследствие обстоятельств непреодолимой силы, также может быть освобождено от налогообложения, либо обложено по уменьшенной ставке.
(Китайский информационный Интернет-центр China.org.cn) 26/06/2006
|
