Ausl?nder in Shanghai verdienen durchschnittlich h?here Geh?lter als lokale Anwohner und bilden meist die Hauptinteressentengruppe für luxuri?se H?user und Villen in der Stadt. Obwohl sich der Immobilienmarkt in Shanghai seit dem vergangenen Jahr in einer relativ stagnierenden Periode befindet, hat er den Enthusiasmus von Ausl?ndern, die in Shanghai ein Eigenheim erwerben wollen, nicht d?mpfen k?nnen.

Die meisten Ausl?nder verhalten sich heute im Umgang mit ihrem Geld wie lokale Anwohner und wollen nur wirklich "günstige" H?user erwerben.

Herr Sifan aus Deutschland arbeitet seit vier Jahren in Shanghai. Er verdient etwa 10.000 US-Dollar im Monat und wollte sich schon immer in Shanghai niederlassen. Er sagt, obwohl es im Bezirk Gubei, indem er gegenw?rtig lebt, viele H?user gebe, seien die meisten von ihnen teuer, da die Preise seit l?ngerer Zeit gestiegen sein. In dieser Gegend wird der Quadratmeter für 20.000 Yuan (2000 Euro) verkauft, also "absolut nicht günstig". Daher habe er seine Aufmerksamkeit auf die angrenzenden Regionen au?erhalb der Stadt gerichtet.

"Mein neues Haus habe ich für 4000 Yuan (400 Euro) pro Quadratmeter erworben. Das Management hier ist genauso gut wie in den Villen. Das Haus hat 200 Quadratmeter Fl?che und ich habe weniger als 1 Million Yuan (97.000 Euro) für es bezahlt", sagte er glücklich über sein neues Haus, welches er in Kunshan, einer Stadt in der N?he von Shanghai, gekauft hat.

Obwohl das Haus ein bisschen weit von Shanghai entfernt sei, k?nne er sein Büro mit dem Auto immer noch in 40 bis 50 Minuten erreichen. Dies sei akzeptabel. Für ihn sei das Haus nicht nur gut zum leben, es sei auch eine Investition.

Die meisten Ausl?nder suchen allerdings nach H?usern in der Innenstadt, die für einen vernünftigen Preis angeboten werden. Der Preis ist zu einem immer wichtigeren Faktor bei ihren K?ufen geworden. Einige schauen sich unterschiedliche Pl?tze an und vergleichen die Preise, andere versuchen, den Verkaufspreis zu drücken, wenn sie wissen, dass der Verk?ufer dringend Bargeld ben?tigt.

Aus Statistiken geht hervor, dass der Anteil der H?user in Shanghai die an Ausl?nder verkauft werden, stetig zunimmt. Vor zwei Jahren lag er bereits bei 5 Prozent. Allerdings hat die chinesische Regierung in den letzten Jahren einige Bestimmungen erlassen, die den Kauf von H?usern durch Ausl?nder in China erschweren sollen. Aber der Immobilienmarkt boomt immer noch, da viele Ausl?nder ein Haus in Shanghai kaufen und sich dort niederlassen wollen.

(China.org.cn, chinanews.com, 12. Dezember 2006)